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Como tirar o inquilino sem contrato?
O artigo 59, inciso IX da lei de locações diz que, caso voce não tenha pedido nenhuma garantia para o contrato (fiador, três meses de caução, seguro e etc) e o inquilino não pagar o aluguel você pode pedir o despejo dele com liminar judicial para desocupação do imóvel em 15 dias.
Como fazer para colocar um nome no SPC?
Acesse o SPC ou SERASA através do cartório ou da Câmara de Dirigentes Lojistas da cidade onde sua empresa está localizada. Insira os dados do cliente inadimplente, forneça os documentos solicitados e faça a negativação.
Quais os direitos do inquilino que não tem contrato?
O inquilino não paga aluguel e não tem Contrato Situação muito comum é uma locação sem contrato assinado. Nestes casos, a lei também assegura o direito à ação de despejo ou de cobrança de alugueis. Embora não o contrato não exista, a cobrança pode ser feita. por exemplo enviando a notificação extrajudicial.
Qual o período de validação do contrato de arrendamento?
Não há qualquer período de espera ou de validação. Após concluir o processo de submissão da sua candidatura/inscrição na Plataforma pode imediatamente emitir Certificados, quer seja candidato ou prestador. Só após a emissão destes certificados podem proceder à assinatura do contrato de arrendamento.
Como renovar contratos de arrendamento em geral?
Os contratos de arrendamento em geral são renovados automaticamente por períodos sucessivos, caso nenhuma das partes se oponha. Enquanto inquilino, evite esta situação denunciando o contrato antes do seu prazo estipulado.
Como fazer um contrato de locação?
Ao alugar um imóvel, seja ele residencial ou comercial, é normal que se faça um contrato de locação, documento no qual estarão dados importantes a respeito do acordo firmado entre o proprietário do imóvel (locador) e o inquilino (locatário), como os valores do aluguel, direitos e deveres de cada parte e o prazo de validade do acordo, entre outras.
O que diz a lei sobre a quebra de contrato de locação de imóveis?
O que diz a lei sobre a quebra de contrato de locação de imóveis. De acordo com a Nova Lei do Inquilinato, como ficou conhecida a Lei nº 12.112/2009, o locatário pode devolver o imóvel desde que pague a multa descrita no documento, que deve ser proporcional ao período que falta para o encerramento do contrato.